Životní cyklus budovy zahrnuje návrh, výstavbu, provoz, rekonstrukci a demolici.
Zatímco výstavba představuje pouze 20–30 % celkových nákladů, provoz a údržba se na nákladech podílejí ze 70–80 %.
Právě v této nejdelší a nejnákladnější fázi přináší BIM největší hodnotu tím, že poskytuje data potřebná pro:
- efektivní plánování údržby
- monitorování energetické účinnosti a výkonnosti systému
- optimalizaci nákladů na životní cyklus
- správu aktiv a související dokumentaci
BIM podporuje inteligentnější provoz budov od prvního dne.