Životný cyklus budovy zahŕňa návrh, výstavbu, prevádzku, rekonštrukciu a demoláciu.
Zatiaľ čo výstavba predstavuje iba 20 – 30 % celkových nákladov, prevádzka a údržba spotrebujú 70 – 80 %.
BIM prináša najväčšiu hodnotu v tejto najdlhšej a najnákladnejšej fáze, pretože poskytuje údaje potrebné na:
- Efektívne plánovanie údržby
- Monitorovanie energetickej a systémovej výkonnosti
- Optimalizáciu nákladov počas životného cyklu
- Správu majetku a dokumentáciu
BIM podporuje inteligentnejšiu prevádzku budov od prvého dňa.